خرید ملک در قبرس شمالی (بهترین قیمت ملک در قبرس)

اگر به محدوده قیمت خرید و فروش ملک در قبرس شمالی علاقه دارید، ابتدا به انواع ملک و هر آنچه که باید بدانید در این صفحه نگاه کنید، سپس قیمت هر نوع ملک در قبرس را بررسی کنید. با توجه به آخرین تغییرات بازار

انواع اماکن مسکونی با در نظر گرفتن مدت زمان تحویل ملک

املاک آماده

ساختمان های تکمیل شده و متعلق به سازنده یا شرکت است. هنگامی که یک ساختمان تمام شده را از یک شرکت ساختمانی خریداری می کنید، معمولاً زمان دارید تا با اقساط بدون بهره پرداخت کنید. اما اموال خریداری شده توسط یک شخص فقط با پول قابل فروش است.

املاک قبل از خرید

ساختمانی که شرکت ساختمانی تصمیم به ساخت دارد و طی برنامه ریزی زمان تحویل آن را به صورت منصفانه و شفاف اعلام می کند. در صورت عدم تحویل دستگاه در تاریخ مشخص شده، شرکت جریمه ای را به شما پرداخت خواهد کرد. (فقط زمان تحویل در قبرس شمالی مشاهده نشد. فقط پروژه هایی که دوره ساخت آنها مصادف با همه گیری کرونا بود با چند ماه تاخیر تحویل داده شد در حالی که شرکت ساختمانی خسارت به مالکان پرداخت کرد).

از مزایای پیش خرید باید به خرید با قیمت بسیار کمتر از قیمت واقعی، امکان انتخاب مصالح ساختمانی و همچنین تغییرات جزئی در طرح و همچنین امکان فروش و واگذاری اشاره کرد. ویژگی. حتی قبل از اینکه ملک آماده شود.

تصاویر ارائه شده توسط سازنده به عنوان مدل های ساخت سه بعدی در ساخت پروژه به شدت رعایت می شود. در بسیاری از موارد، ویژگی ایجاد شده از یک تصویر سه بعدی زیباتر است. پس به تصاویر ارائه شده اعتماد کنید.

انواع محصولات مسکونی بر اساس ساخت و نوع

آپارتمان تک

این نوع ملک معمولاً در مقایسه با سایر انواع املاک ارزان تر است. آنها امکانات رفاهی ندارند و معمولا به پارکینگ سرپوشیده محدود می شود. انرژی خورشیدی و سیستم مخابره داخل ساختمان البته آپارتمان هایی با استخر نیز وجود دارد. محل معمولاً مرکزی است و برای کارگران بدون ماشین یا دانشجویان گزینه بسیار مناسبی است.

یک شهرک مسکونی متشکل از چندین برج با امکانات هتل

این ثبات از نظر قیمت، تجهیزات و همچنین روش پرداخت، خریداران زیادی را به خود جذب می کند. دفاتر بزرگی مانند پروژه سزار بلو، پروژه بزرگ یاقوت کبود و پروژه ونیز نیز نمونه های کوچکی از این پروژه های بزرگ هستند. اکثر این پروژه ها تا 84 ماه دوره بدون بهره دارند و بهترین و مقرون به صرفه ترین گزینه برای خریداران محسوب می شوند.

امکانات این پروژه ها شامل کلیه امکانات یک هتل 5 ستاره می باشد. از جمله: زمین های ورزشی (گلف، تنیس و ...)، سالن های ورزشی مجهز، استخرهای روباز و سرپوشیده، پارک آبی، زمین بازی کودکان، مهدکودک، سوپرمارکت، داروخانه، خودپرداز بانک، حمام ترکی، سونا، جکوزی و همه چیز. اگر نه. برای داشتن یک زندگی آرام و شاد به آن نیاز دارید.

شهرک مسکونی دو طبقه

بسیاری از مناطق قبرس شمالی یورومای اجازه ساخت بیش از دو طبقه برای حفظ بافت جزیره را ندارند. شامل Snetpe و مناطق اطراف آن، مانند Yeni Boaz و Otoken و مناطق اطراف آنها است. در این مناطق تنها در 35 درصد زمین اجازه ساخت و ساز داده می شود و سازندگان مجبور به ساخت پارک، استخر، محوطه باربیکیو، خیابان های بهداشت، کافه و سایر امکانات در مناطق باقی مانده هستند.

برای خریداران جالب است که با توجه به اصیل بودن اسناد ملکی در قبرس شمالی، سهم صاحبان زمین در این پروژه ها بسیار بالاست.

در قدرالسهم، تعداد ساختمان‌های مسکونی بر مساحت کل پروژه تقسیم می‌شود و این مجموعه‌ها نسبت به پروژه‌های برج، زمین‌های بسیار بزرگ‌تری به مالکان می‌دهند.

این شهرها معمولاً دارای امکانات جامع هستند و معمولاً به ساحل بسیار نزدیک هستند (زیرا ساختمان های بالاتر از دو طبقه در مناطق نزدیک به ساحل مجاز نیستند). از سوپرمارکت ها گرفته تا ایستگاه های شارژ ماشین های الکتریکی.

ویلا

قبرس شمالی به لطف محیط طبیعی، امنیت بالا و مالیات کم، برای بسیاری از افرادی که خواهان زندگی راحت و آرام هستند، جذاب است. اقامتگاه های ساخته شده در اسنتپ راحت و مدرن هستند و اکثر مشتریان آن انگلیسی و آمریکایی هستند.

ما در تمام شهرها و مناطق قبرس شمالی طیف گسترده ای از ویلاها را برای شما داریم. ما برای اکثر آنها معاملات انحصاری داریم، از ویلاهای ارزان قیمت گرفته تا ویلاهای فوق لوکس که در فایل های Euromay مطابق با سلیقه و شرایط شما موجود است.

سوالی که بسیاری از دوستداران دارند این است که آیا خرید اقلام از پیش ساخته بهتر است یا آماده؟

اگر نگران مسائلی مانند تاخیر در تحویل کالا یا فروش یک ملک پیش خرید شده به چند نفر با مشکلات مشابه هستید، باید بدانید که در مورد قبرس شمالی سخت در اشتباهید. قبرس شمالی از سرمایه گذاران و خریداران املاک و مستغلات حمایت می کند.

علاوه بر مالکیت زمین و اسناد بارونی، با پرداخت 35 درصد از ارزش ملک، شناسه ملک نیز برای شما به ارمغان می‌آید. هنگامی که شناسه ملک خود را در اداره ثبت اسناد و املاک قبرس شمالی دریافت کردید، هیچ راه دیگری برای خرید یا فروش ملک شما وجود ندارد. ویژگی.

ضمناً دولت مبلغی معادل ارزش کل پروژه در بانک از سازندگان صادر می کند تا در صورت تاخیر در پروژه به هر دلیلی از مبالغ دریغ شده به سرمایه گذاران خسارت پرداخت کند.

اگر قصد خرید ملک برای سرمایه گذاری یا سکونت یا هر دو را دارید، بهتر است زمان را تلف نکنید. فرصت ها همیشه در دسترس نیستند و قوانین مسکن و مهاجرت در قبرس شمالی روز را سخت تر می کند. با این مزیت بزرگ که قوانین جدید در شرایط قدیم نیستند.

سوالات متداول در مورد قیمت خرید و فروش املاک در قبرس شمالی.

قبرس شمالی کجاست؟

قبرس جنوبی مقصد بسیاری از سرمایه گذاران و گردشگران از سراسر جهان است. این کشور در شمال جزیره قبرس واقع شده است. قبرس در دریای مدیترانه واقع شده و با کشورهای ترکیه، اسرائیل، مصر و یونان مرز آبی دارد. سرمایه گذاران اصلی در قبرس شمالی از اسرائیل، انگلیس، آلمان و روسیه هستند. خرید ملک در قبرس شمالی و ایران در سال های اخیر بسیار موفق بوده است.

جالب اینجاست که قبرس شمالی توسط مجله Live and Invest Overseas به عنوان یکی از بهترین مکان ها برای بازنشستگی در سال 2020 شناخته شده است. دلایل این انتخاب: ایمنی بالا، هزینه پایین زندگی، محیط خوب بدون آلودگی، جمعیت کم و عدم وجود هرگونه خشونت سیاسی.

حدود پنجاه سال پیش (1974) درگیری بین یونان و ترکیه در قبرس رخ داد. این اختلاف انگلیسی ها را وادار کرد تا برای تضعیف قدرت قبرس به شدت عمل کنند. قبل از درگیری، ارزش پوند قبرس بسیار بالاتر از پوند انگلیس بود، اما اکنون پوند قبرس کاملاً از بین رفته است!

پس از این درگیری، ایالت قبرس شمالی در قسمت شمالی جزیره با جمعیتی ترک زبان ایجاد شد. قبرسی های یونانی زبان در قسمت جنوبی جزیره زندگی می کنند که بیشتر آن کوهستانی است. قبرسی ها یا ترکی یا یونانی صحبت می کنند، اما نه متعلق به ترکیه هستند و نه به نونان ها، و مانند عرب ها ایرانی هستند.

خرید ملک به صورت اقساطی بهتر است یا نقدی؟

خرید نقدی یا اقساطی فرقی نمی کند. اما به یاد داشته باشید که خریدهای قبلی همیشه مورد علاقه شماست! با پیش خرید به خصوص در ابتدای اجرای پروژه این امکان را دارید که ملک را با قیمتی کمتر از زمانی که ملک آماده توزیع است خریداری کنید.

همچنین در صورت خرید ملک پیش فروش با پول نقد می توانید از تخفیف های بسیار بالایی بهره مند شوید. برای پیش خرید می توانید بین 3 تا 5 درصد از قیمت اعلام شده تخفیف فوری دریافت کنید. به علاوه، از پیشنهاداتی مانند تحویل با تمام لوازم خانگی استفاده کنید.

آیا می توانیم از بانک های قبرس شمالی برای خرید اقساطی وام بگیریم؟

از نظر قانونی تا زمانی که 70 درصد قیمت ملک را پرداخت کنید منعی وجود ندارد. اما به عنوان مشاور، ما آن را به شما پیشنهاد نمی کنیم. زیرا خود شرکت‌های ساختمانی وام‌های هنگفتی را بدون بهره می‌دهند و صرفاً با پرداخت 30 تا 40 درصد قیمت ملک و مابقی به صورت اقساط بدون بهره، بدون نیاز به طی مراحل وام بانکی، می‌توان قراردادها را منعقد کرد. . .

فراموش نکنید که نرخ بهره بانکی در قبرس شمالی حدود هفت درصد است. بنابراین استفاده از شرایط پرداخت سازندگان به نفع شماست.

شرایط خرید ملک در قبرس برای خارجی ها چیست؟

باید توجه داشته باشید که تمامی خارجی ها و قبرسی ها می توانند برای مدت نامحدودی در بازار پرسود املاک و مستغلات قبرس شمالی شرکت کنند. تنها دو تفاوت عمده بین خارجی ها و قبرسی ها در این زمینه وجود دارد:

اول از همه، خارجی ها باید گواهی از کشور مبدا تهیه کنند. علاوه بر این، اگر ملک در نزدیکی یک مرکز پلیس، یک مرکز نظامی یا یک نهاد مهم سیاسی باشد، خارجی ها مدارکی دریافت نمی کنند و ثانیاً هر خارجی فقط می تواند یک سند دریافت کند، اما قبرسی ها می توانند اسناد واقعی نامحدود داشته باشند.

نگران نباشید، ما قبلاً بررسی کرده ایم و املاک غیرمجاز را ارائه نمی دهیم. در ضمن وکیل معتبر و قوی شرکت ما در اسرع وقت تمامی مراحل را برای شما انجام خواهد داد.

آگهی املاک ارزان در قبرس شمالی را دیدیم. به نظر شما باید بخریم؟

دوستان عزیز قیمت ارزان بدون دلیل و قیمت گران بدون خرد وجود ندارد. ملک ارزانی که خریداری می کنید افزایش قیمتی نخواهد داشت. ممکن است مجبور شوید آن را به قیمتی کمتر از چیزی که آن را خریده اید بفروشید. زیرا ملک دست دوم قیمت سازمانی نوساز را ندارد. و مالک به میل خود بهایی می گذارد.

در ضمن بنگاه املاک دوم هر طور که می خواهند در این مورد کمیسیون می گیرند. و شما می توانید ملک را با مبلغ ناچیزی خریداری کنید اما مشکلات زیادی مانند عدم نگهداری و پشتیبانی فنی از طرف فروشنده خواهید داشت.

اگر قصد خرید و زندگی دارید، باید توجه داشته باشید که با املاک زیر 125000 پوند اقامت شما همیشه موقت خواهد بود و باید هر سال آن را تمدید کنید، در حالی که تنها افرادی که دارایی دارای ارزش بیش از 125000 پوند هستند می توانند برای اقامت دائم اقدام کنند. . 5 سال

ما همچنین دارای خواص استفاده شده با کیفیت در فایل های خود هستیم که در آن اطلاعات کاملی در مورد تمام جنبه های آن ویژگی داریم. قیمت آنها متوسط ​​است، اما ما کیفیت را برای شما تضمین می کنیم.

با این حال، پیشنهاد اول، دوم و سوم ما خرید از تولید کننده است. زیرا تنها با خرید از تولید کننده پشتیبانی فنی و اقساط بدون بهره دریافت می کنید. علاوه بر این، به دلیل روابط کاری گسترده ما با شرکت های ساختمانی، می توانیم تخفیف بسیار خوبی در هزینه نهادی املاک و مستغلات دریافت کنیم.

مزایای مهم خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس جزیره ای است که با کشورهایی مانند یونان، اسرائیل، ترکیه و مصر مرزهای دریایی دارد و همین موقعیت باعث رونق بنادر تجاری قبرس شده است. قبرس شمالی کشوری مستقل از قبرس جنوبی است که در استفاده از برخی فناوری های مدرن بسیار جلوتر از قبرس جنوبی و سایر کشورهای اروپایی است.

به عنوان مثال، در صنایع زیست محیطی: تولید خودروهای الکتریکی مشابه تسلا (Gunsel) و همچنین ساخت خانه با چاپگرهای سه بعدی. یا در زمینه های پزشکی: فناوری مدرن IVF که گردشگران پزشکی را از سراسر جهان به قبرس شمالی جذب می کند.

مهم ترین نکته ای که در سال های اخیر تمرکز و توجه مقامات بین المللی و سرمایه گذاران خارجی را به جزیره قبرس جلب کرده است، کشف منابع گازی بزرگ در جنوب شرقی جزیره قبرس است. خرید ملک با توافق دو کشور قبرس شمالی و قبرس جنوبی با منافع یکسان تکمیل خواهد شد.

میانگین دما در تابستان 30 درجه و در زمستان 18 درجه است. خورشید همیشه در جزیره قبرس وجود دارد، به دلیل هوای پاک و عدم وجود مواد مخرب لایه لایه لایه لایه لایه اوزون. در مقایسه با کشورهای دیگر مانند استرالیا، اشعه خورشید آسیب کمتری دارد.

هیچ کارخانه و صنایع آلاینده ای در قبرس وجود ندارد و خودروهای بالای 5 سال به دلیل رعایت اصول حفاظت از محیط زیست اجازه ورود به جزیره را ندارند.

جاذبه های طبیعی قبرس

تمیزترین دریا و ساحل: بر اساس گزارش کمیسیون اروپا و آژانس محیط زیست اروپا (EEA)، قبرس با 99.1 درصد بالاترین کیفیت دریا و ساحل را در اتحادیه اروپا دارد.

طبیعت بکر: دلفین ها، لاک پشت ها و فلامینگوهای مهاجر یا آفتاب پرست و بز کوهی از جمله جانوران محلی و گونه های بومی منطقه هستند. گونه های کمیاب قارچ، سبزیجات خوراکی و گل های زینتی نیز بخشی از طبیعت بکر این جزیره زیبا هستند.

جاذبه های تاریخی و فرهنگی

بر اساس اساطیر یونان باستان، جزیره قبرس زادگاه آفرودیت، الهه عشق است. معابد یونانی (مانند بلاپایس در گیرنه) و شهرهای رومی (مانند سالامیس در فاماگوستا) زیبایی زیادی دارند. کاخ امید در لفکه نیز کاخی است که در دوره حکومت ایران برای این جزیره ساخته شده است. علاوه بر این، قلعه های صلیبی زیادی در این کشور وجود دارد، مانند کلیسای قلعه St. هیلاریون و بوفونتو در گیرنه.

علاوه بر آثار تاریخی می توان از فرهنگ غنی مردم قبرس نیز صحبت کرد که تلفیقی از فرهنگ یونانی، ترکی و انگلیسی است که گردشگران و مهاجران بسیاری را از سراسر جهان به این کشور زیبا می کشاند.

غذاهای ارگانیک و سالم مدیترانه ای قبرس که از غذاهای محلی و بدون هیچ گونه افزودنی تهیه می شود، یکی از دلایل سلامت عمومی بالا و افزایش امید به زندگی ساکنان قبرس است.

امنیت یک مزیت مهم هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی است

مجله اکسپرس انگلستان

بلای طبیعی؛ سیستم سلامت؛ این کشور پنجمین کشور امن در جهان از نظر اقدامات دولت در برابر تهدید جنایت و تروریسم است.

Money Observer شما

اولین کشور امن جهان در میان کشورهایی با جمعیت کمتر از 5 میلیون نفر با توجه به عوامل زیر است: انتشار دی اکسید کربن، امید به زندگی، نیروی پلیس ملی، تلفات رانندگی و سرقت و حمله.

فوربس آمریکا

امن ترین و سودآورترین منطقه ساحلی در جهان برای سرمایه گذاری بر اساس عوامل: امکانات پزشکی بالا، زیرساخت های توسعه یافته گردشگری از جمله باشگاه ها، امکانات ورزشی با کیفیت، کازینو و هتل های مجلل مقرون به صرفه.

طبق داده های انجمن املاک قبرس شمالی، از زمان شیوع کرونا، افزایش سالانه قیمت املاک پیش خرید شده بیش از 50 درصد در سال و افزایش سالانه قیمت املاک آماده است. بیش از 15 درصد در سال.

قیمت اجاره املاک در قبرس شمالی بین 7 تا 8 درصد قیمت ملک در سال است. خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات به پوند انگلیس انجام می شود. و در اسناد مربوطه به پوند انگلیس ثبت شده است.

امکان پرداخت حداقل 35 درصد از ارزش کل ملک به صورت نقدی، خرید اقساطی و پیش خرید ملک وجود دارد. یکی دیگر از مزیت های خرید ملک در قبرس شمالی این است که پس از پرداخت حداقل 35 درصد از ارزش ملک، می توانید برای خود و خانواده خود برای اقامت اقدام کنید. مابقی ارزش ملک را در اقساط بلند مدت و بدون بهره به شرکت ساختمانی بپردازید.

طبق قانون قبرس شمالی، پس از پرداخت پیش پرداخت، مالک مطلق ملک خواهید شد. و اسناد و شناسه ملک به نام شما صادر می شود. قرارداد شما با فروشنده در سازمان ثبت اسناد ثبت می شود.

این قانون برای این است که به خریدار اطمینان دهد که فروشنده ملک را به بیش از یک نفر نمی فروشد. قوانین نظارتی قبرس شمالی همیشه به نفع سرمایه گذاران و مهاجران بوده است.

یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی اخذ گواهی قطعی یک صفحه ای مالکیت و مالکیت مادام العمر به نام خریدار خارجی می باشد. طبق قوانین دولت قبرس، سند مالکیت برای سرمایه گذاران خارجی و شهروندان قبرسی یکسان است. و حتی بعد از فوت خریدار در صورت وجود وصیت بر اساس وصیت بین ورثه تقسیم می شود. در صورت نبود وصیت، دولت اموال را بین وراث به طور مساوی تقسیم می کند.

دولت قبرس گرجستان، ترکیه و دیگران. خریداران خارجی هیچ علاقه ای به ملک نخواهند داشت.

از دیگر مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی، فرآیند خرید ملک و خرید مسکن سریع و آسان است. پس از پرداخت 35% از مبلغ کل. ملک مورد ادعا به نام خریدار ثبت شده است. برنامه های اقامت را می توان در سه هفته تا دو ماه تکمیل کرد. علاوه بر این، فرآیند تنظیم قرارداد برای خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده است.

خارجی ها به راحتی می توانند مالکیت کامل و 100% ملک خریداری شده را داشته باشند. همچنین لازم به ذکر است که سند مالکیت وراث مشابه این در کشورهایی مانند دبی، یونان، ارمنستان و کشورهای اروپایی دیده نمی شود. به خریدار منتقل می شود.

پلیس مهاجرت قبرس شمالی بر اساس ملکی که به نام شما ثبت شده است، پروسه اقامت شما و خانواده تان را انجام می دهد. بنابراین از نظر حقوقی، این کار با دقت بسیار و تحت کنترل کامل قانون انجام می شود که بستر مناسبی را برای تشویق و بهره مندی سرمایه گذاران خارجی از کشورهای مختلف اروپایی، روسیه و ایران فراهم کرده است. برای اطلاع از قیمت املاک در قبرس شمالی با ما تماس بگیرید.

هزینه های اضافی برای خرید ملک در قبرس شمالی

توجه داشته باشید که هزینه نقل و انتقال برای اتباع خارجی معادل 12 درصد قیمت ملک می باشد و این امر در مورد املاک دست دوم و نوساز نیز صدق می کند. ذکر این نکته ضروری است که 6 درصد از این مبلغ هنگام ثبت قرارداد و 6 درصد مابقی در هنگام دریافت سند باید پرداخت شود. همچنین برای املاک جدید 5 درصد ارزش ملک به عنوان مالیات (فقط یک بار) و نیم درصد حق تمبر پرداخت می شود.